Locatieontwikkeling is vaak onlosmakelijk verbonden met vastgoedontwikkeling om nieuwe impulsen in bestaande buurten en wijken tot stand te brengen of gebiedsuitbreidingen mogelijk te maken. Van belang daarbij is te bepalen welk segment van de markt bedient kan worden en welke (markt)partijen daarbij geselecteerd kunnen worden. Stad+Straat richt zich vooral op initiatief en haalbaarheidsfase van de cyclus van vastgoedontwikkeling.

Zo worden potentiële marktpartijen vaak direct benaderd middels een marktscan, of wordt meer uitgebreid marktonderzoek verricht. Op basis van marktsegmentering, programmering en risico-inventarisatie/analyse inclusief grondposities wordt daarbij de juiste marktpartij(en) geselecteerd. De uitkomsten van de contractonderhandelingen worden vastgelegd in een realisatieovereenkomst, waarna de verdere uitwerking en inzet van het publiekrechtelijk instrumentarium aanvangt.